Геологическое исследование земельного участка необходимо проводить перед началом строительства. Это позволяет определить прочность грунтов, уровень грунтовых вод и другие особенности основания фундамента.
Под видимым почвенно- растительным слоем может быть абсолютно разная геологическая ситуация. В одном случае, там может сразу идти «скала», в другом, 5 м торфа, мягкого как желе.
Инженерно – геологические изыскания позволяют определить:
- Структуру грунтов и глубины смены слоев;
- Прочностные характеристики каждого слоя;
- Обводненность и уровень грунтовых вод;
- Прочее физико-химические характеристики.
В нормативных документах проведение инженерно геологических изысканий четко регламентировано. Но это относится к строительству многоквартирных зданий, промышленному строительству, объектам, требующим прохождения к экспертиз. В малоэтажном домостроении ситуация выглядит иначе. В рынке встречаются пять вариаций, связанных с изучением геологической обстановке в пятне строительства:
Три и более скважины на каждой строение от 8 м. глубиной. Топографическими привязками, выборкой образцов грунтах.
Проведение лаборатории.
+ самый информативный метод;
+ подходит под прохождение экспертизы;
- Самый дорогостоящий (от 100 000 рублей);
- Самый долгий;
- Нужен подъезд техники, бурение выполняется с применением тяжелой техники на базе грузовиков типа КамАЗ.
2. Инженерно-геологические изыскания, оптимизированные под ИЖС.
- 2-3 скважины (зависит от участка);
- Глубина бурения порядка 5 м.
- Лабораторные измерения прочностных характеристик грунтов;
- Оптимально по соотношению получаемого результаты и стоимости;
- Есть все необходимые данные для расчёта конструктива фундамента;
- Средняя стоимость (40 000 – 70 000 руб.).
3. Экспресс осмотр с бурением или без.
Специалист делает бурение ручным или механизированным буром. Проводит визуальный осмотр и текстовой описание увиденного.
- Одна малая скважина;
- Глубина 2 – 5 м;
- Нет лаборатории и прочностных характеристик;
- Есть понимание глубины смены слоев;
- Данные не могут быть и использованы конструктором расчётах.
Такой тип геологии подходит для фундамента на винтовых сваях под летние постройки.
Встречается частная разновидность - описание грунтов по вскрытым геологическим структурам рядом с участком (ямы, провалы, канавы, обрывы и прочее) без проведения бурения.
Точность тут ещё ниже так как отсутствует понимание, на какой глубине меняется породы в пятне строительство.
4. Исследование грунтов с помощью Ручного Зонда Динамического Зондирования (РЗОЗ). Этот тип исследования основания под строительство используется для забивных железобетонных свай. Специальный лабораторный инструмент вбивается в землю на 2 – 5 м. Он позволяет определить на какой глубине своя наперёд нужную не несущую способность.
Этот тип отличает:
- Быстрота (1-2 часа);
- Стоимость (ориентировочно 5000-10 000 руб.);
- Узконаправленность - подходит только для фундаментов на железобетонных сваях.
5. Все чаще встречается варианты изучения грунтов – «спросить у соседа». У нас всегда есть неравнодушна люди, желающие помочь. Они сами не делали геология, но дают советы какой тип фундамента выбрать. Обычно с указанием примеров, что «вот ведь стоит дом, значит и вам так надо.
Стоимость – бесплатно;
Точность – наименьшая;
Риски – максимальные.
Не рекомендуется, но имеет место для фундаментов лёгких каркасных одноэтажных построек.
Не допустимо для тяжелых каменных домов.
Затраты на геологическое исследование грунтов под будущее строительство могут быть разными, на их стоимость несопоставимость уровнем рисков, которые возникают при работе без геологии.
Наличие информации о грунтах может повлиять на проект и конструктив дома, поэтому в многих случаях проведения геологических исследований необходимо финансово оправдано.
Под видимым почвенно- растительным слоем может быть абсолютно разная геологическая ситуация. В одном случае, там может сразу идти «скала», в другом, 5 м торфа, мягкого как желе.
Инженерно – геологические изыскания позволяют определить:
- Структуру грунтов и глубины смены слоев;
- Прочностные характеристики каждого слоя;
- Обводненность и уровень грунтовых вод;
- Прочее физико-химические характеристики.
В нормативных документах проведение инженерно геологических изысканий четко регламентировано. Но это относится к строительству многоквартирных зданий, промышленному строительству, объектам, требующим прохождения к экспертиз. В малоэтажном домостроении ситуация выглядит иначе. В рынке встречаются пять вариаций, связанных с изучением геологической обстановке в пятне строительства:
- Инженерно-геологические изыскания по СП.
Три и более скважины на каждой строение от 8 м. глубиной. Топографическими привязками, выборкой образцов грунтах.
Проведение лаборатории.
+ самый информативный метод;
+ подходит под прохождение экспертизы;
- Самый дорогостоящий (от 100 000 рублей);
- Самый долгий;
- Нужен подъезд техники, бурение выполняется с применением тяжелой техники на базе грузовиков типа КамАЗ.
2. Инженерно-геологические изыскания, оптимизированные под ИЖС.
- 2-3 скважины (зависит от участка);
- Глубина бурения порядка 5 м.
- Лабораторные измерения прочностных характеристик грунтов;
- Оптимально по соотношению получаемого результаты и стоимости;
- Есть все необходимые данные для расчёта конструктива фундамента;
- Средняя стоимость (40 000 – 70 000 руб.).
3. Экспресс осмотр с бурением или без.
Специалист делает бурение ручным или механизированным буром. Проводит визуальный осмотр и текстовой описание увиденного.
- Одна малая скважина;
- Глубина 2 – 5 м;
- Нет лаборатории и прочностных характеристик;
- Есть понимание глубины смены слоев;
- Данные не могут быть и использованы конструктором расчётах.
Такой тип геологии подходит для фундамента на винтовых сваях под летние постройки.
Встречается частная разновидность - описание грунтов по вскрытым геологическим структурам рядом с участком (ямы, провалы, канавы, обрывы и прочее) без проведения бурения.
Точность тут ещё ниже так как отсутствует понимание, на какой глубине меняется породы в пятне строительство.
4. Исследование грунтов с помощью Ручного Зонда Динамического Зондирования (РЗОЗ). Этот тип исследования основания под строительство используется для забивных железобетонных свай. Специальный лабораторный инструмент вбивается в землю на 2 – 5 м. Он позволяет определить на какой глубине своя наперёд нужную не несущую способность.
Этот тип отличает:
- Быстрота (1-2 часа);
- Стоимость (ориентировочно 5000-10 000 руб.);
- Узконаправленность - подходит только для фундаментов на железобетонных сваях.
5. Все чаще встречается варианты изучения грунтов – «спросить у соседа». У нас всегда есть неравнодушна люди, желающие помочь. Они сами не делали геология, но дают советы какой тип фундамента выбрать. Обычно с указанием примеров, что «вот ведь стоит дом, значит и вам так надо.
Стоимость – бесплатно;
Точность – наименьшая;
Риски – максимальные.
Не рекомендуется, но имеет место для фундаментов лёгких каркасных одноэтажных построек.
Не допустимо для тяжелых каменных домов.
Затраты на геологическое исследование грунтов под будущее строительство могут быть разными, на их стоимость несопоставимость уровнем рисков, которые возникают при работе без геологии.
Наличие информации о грунтах может повлиять на проект и конструктив дома, поэтому в многих случаях проведения геологических исследований необходимо финансово оправдано.
