Мы строим дома с одним из лучших утеплением на рынке фахверка и с премиальной чистовой отделкой снаружи. Как это выглядит — снаружи дом чистовой, внутри без планировочного решения и инженерных коммуникаций. Работы по сборке включены в стоимость.

В эту комплектацию включены:

Проектная документация
Эскизный проект, Рабочий проект, Технологическая карта монтажа
Каркас дома
Силовой каркас дома из клееной конструкционной балки, хвойных пород древесины 100% изготовлено на основе европейских клеевых систем Akzo Nobel: обвязочный брус 190х246(в) мм, двойной межэтажный обвязочный брус 190х330, стойки 230х230мм, 190x190мм, прогоны 140х246(в) мм, 190х246(в) мм, 190х288(в) мм. Замковое скрытое соединение всех деталей с заводской обработкой на станках Hundegger K2, SHMIDLER. Мощный конструктив виден в интерьере и на фасадах
Комплект клееных балок перекрытия 80х190(в) мм, 190х190(в) мм
Комплект клееных стропил 140х246(в) мм, 190х246мм, деталь конька 190х330мм

Стены
Заполнение стен Pir плитой 100мм
Утепление
Заполнение стен, кровли pir-плитой. Толщина для стен 100мм, для кровли 120мм
Остекление
Панорамное остекление фасада энергоэффективными стеклопакетами Guardian Glass:
Наружное стекло закаленное солнцезащитное SUNGUARD® HIGH PERFORMANCE Silver 35/26,
Серебристый оттенок, светопропускание 35%, солнечный фактор 26%
Композитная дистанционная рамка Chromatec Ultra
Заполнение аргоном 2х камер между стеклами
Среднее стекло - прозрачное закаленное 6-8мм
Внутреннее стекло - закаленное ударопрочное низкоэмиссионное
Рамное остекление дома - окна ПВХ Rehau Grazio, Французское окно в пол: 1 шт,
дверь на террасу, входная металлическая утепленная дверь с терморазрывом

Лестница однопролетная строительная
Крепежные и расходные материалы для сборки домокомплекта (профессиональные герметики, конструкционный крепеж)
Полное антисептирование всех материалов
Монтаж домокомплекта - сборка каркаса дома, монтаж утепления, монтаж панорамного остекления, монтаж окон и дверей ПВХ. Монтаж производится специалистами компании с соблюдением проекта и применением техники. Технический надзор. Видеонаблюдение. Фотофиксация. Доставка бытовки, расходных материалов
Доставка домокомплекта от производства до участка. Каркас дома, утепление, остекление - разгрузка, складирование
Кровля - Покрытие кровли фальцевой кровлей Кликфальц, парогидроизоляция, обрешетка, контробрешетка
Наружные стены - Фиброцементные панели под штукатурку
Полы и перегородки - черновой настил фанера 15мм, без перегородок - свободная планировка.
Разработка проекта Инженерных сетей дома - Отопление, Вентиляция, Водоснабжение, Канализация, Электрика

Правильно поставленный вопрос содержит половину ответа (с)
У дома на 40м2 и на 400м2 - при одинаковых характеристиках, будет очень разная стоимость м2
Важно уточнять что именно считается за 1 м2 - это полезная площадь, или общая (включая открытые террасы, балконы и пр.)
Давайте соориентируемся, и дальше раскроем вопрос подробнее:
от 40,000 руб. за 1 м2 для двухэтажных домов (дом 138 м2 "под ключ" за 5-5,5 млн. руб.)
от 45,000 руб. за 1 м2 для одноэтажных домов (дом 99 м2 "под ключ" за 4,5-5 млн. руб.)
Первая сложность в том, что понятие «дом под ключ» - у каждого человека, будет сильно отличаться.
Основные возможные варианты
1. дом в состоянии «завози мебель»
2. дом в состоянии, можно делать чистовую внутреннюю отделку и инженерку
3. «коробка» дома с окнами и дверью, куда можно вставить ключ
Согласитесь, когда вы спрашиваете цену, держа в голове вариант 1, а вам отвечают, думая про вариант 3 – можно легко впасть в эйфорию от привлекательной цены, подписать договор, а потом долго удивляться, почему вдруг «дом под ключ» оказался так далек от ваших представлений о нем.
В нашем понимании дом под ключ – это вариант 1. Сложность в том, что ответить на вопрос – сколько будет стоить «дом под ключ» не имея понимания, что вы хотите – задача непростая.
Все что касается «коробки» дома с наружной отделкой – все достаточно просто, обычно у компании есть стандартные решения по конструкции и достаточно ограниченный выбор наружной отделки.
Когда же мы переходим во внутреннюю отделку – вилка возможных решений может измениться радикально.
Почему? А ответьте мне на вопросы:
- сколько розеток и светильников будет в доме? А какие розетки и светильники?
- а какая будет сантехника?
- где будет плитка, где ламинат, где паркет, что будет на потолках? А какой это будет ламинат? По 300р за м2 или по 1900р за м2?
Не можете сходу? Тогда как можно назвать стоимость – сколько будет стоить электрика и отделка? Если вы сами пока не знаете что хотите видеть в своем доме.
Естественно, возможно сделать некие стандартные варианты решений по внутренней отделке и коммуникациям. Типа – 1 светильник на комнату и 2 розетки, двери филенка, стены вагонка.
Но захотите ли вы это в реальности? Или будет по 6 светильников «спотов» на комнату и по 10 розеток, а унитаз будет не «Санита», а «Duravit», а все полы вы захотите не «шпунт», а керамогранит? Ведь цена «дома под ключ» в этом случае может очень существенно измениться. И тогда в чем ценность изначальной информации?

Мы рекомендуем в качестве фундамента железо-бетонные забивные сваи 150*150 мм. Это доступный, долговечный и надежный (с большим запасом прочности) фундамент.
Мы не используем и не рекомендуем использовать винтовые сваи, так как они несут меньшую нагрузку и не долговечны в сравнении с домом.
Стоимость фундамента не включена в «чистовой теплый контур», так как стоимость фундамента зависит от длины свай, которые в свою очередь подбираются исходя из состава грунта участка и перепада высот.
Для примера, стоимость фундамента "под ключ" для 2-этажного проекта 138 м, при использовании 3м свай — порядка 170,000 руб.
Наши дома также можно поставить на ленточный фундамент, УШП (утепленная шведская плита).
В большинстве случаев для точного выбора типа фундамента, мы рекомендуем проводить геологическую экспертизу грунта под домом.

Изготавливаем дома от 4-х недель благодаря полному циклу производства и отлаженной работе специалистов. Так же необходимо учитывать производственную загрузку и очередь производства.